Management & Tourismus
Vail Resorts übernimmt Crans-Montana
Vail Resorts, Inc. hat kürzlich den erfolgreichen Vertragsabschluss zur Übernahme des Crans-Montana Mountain Resorts von der CPI Property Group (“CPIPG”) bekanntgegeben.
Crans-Montana reicht von 1.500 bis 2.900 m ü. M. und zählt mit 140 Pistenkilometern zu den Top-Skidestinationen der Alpen mit spektakulärer Sicht auf Matterhorn und Mont Blanc.
Das Walliser Skigebiet ist über fünf Flughäfen sowie mit dem Zug erreichbar und liegt etwa zweieinhalb Stunden von Genf und weniger als vier Stunden von Mailand und Zürich entfernt. Ebenfalls zweieinhalb Stunden entfernt liegt Andermatt-Sedrun, das sich ebenfalls im Besitz von Vail Resorts befindet.
Der Deal
Vail Resorts übernimmt 84 Prozent der Eigentumsanteile an Remontées Mécaniques Crans Montana Aminona (CMA) SA, welche alle Lifte des Skigebiets und die dazugehörigen Bergbetriebe, einschliesslich vier Einzelhandels- und Mietstationen betreibt.
Zusätzlich erwirbt das Unternehmen 80 Prozent der SportLife AG, welche die Skischulen im Resort führt. Und Vail Resorts übernimmt auch vollständig 11 Restaurants, die sich auf und um den Berg befinden.
Vorbehaltlich abschliessender Anpassungen liegt die Bewertung für den Resort-Betrieb voraussichtlich bei CHF 118,5 Millionen, inklusive etwa CHF 7 Millionen bestehender Schulden.
Vail Resorts rechnet damit, dass das Crans-Montana Mountain Resort rund 5 Millionen Franken EBITDA in seinem Geschäftsjahr, das am 31. Juli 2025 endet und das erste volle Betriebsjahr nach dem voraussichtlichen Abschluss später im Geschäftsjahr 2024 ist, erzielen wird.
Warum Crans-Montana?
Crans-Montana ist seit jeher ein bekanntes und mehrfach ausgezeichnetes Reiseziel für Fans vielseitiger Outdoor-Sportarten. Die Destination ist zudem Gastgeberin von publikumsreichen Veranstaltungen wie dem Ski Weltcup, dem Mountain Bike World Cup, den Omega European Masters, dem Caprices Festival und vielen mehr.
Im Dorf gibt es zudem auch Gourmet-Restaurants, Luxusboutiquen sowie mehrere 5-Sterne-Hotels. Dazu gehört auch das kürzlich eröffnete Six Senses Lodge & Spa, ein Luxushotel im Chalet-Stil mit 45 Zimmern und direktem Zugang zu den Pisten, das über der Hauptgondelbahn des Ortes liegt.
“Crans-Montana ist eine ikonische Skidestination im Herzen der Schweizer Alpen mit einer langen Tradition und atemberaubender Landschaft. Mit großer Leidenschaft engagiert sich das ganze Team gemeinsam mit der Bevölkerung für eine erfolgreiche Region. Damit gewinnt unser Angebot für Besitzerinnen und Besitzer unseres Epic Passes und für alle Gäste an Attraktivität. Wir sind überzeugt, dass Crans-Montana und Andermatt-Sedrun eine einzigartige Wachstumschance haben,“ sagt Kirsten Lynch, CEO von Vail Resorts.
Perspektive
Dank der Investitionen sowie der Integration des Crans-Montana Mountain Resorts in die Epic Pass-Produkte erwartet Vail Resorts ein signifikantes Wachstum und damit eine größere Anzahl an internationalen Gästen, die ein hochwertiges Erlebnis in den Schweizer Alpen suchen.
Erwartungen
Die Übernahme des Resorts geht einher mit der Wachstumsstrategie des amerikanischen Skigebietsbetreibers zur Erweiterung des Resort-Netzwerkes in Europa.
Vail Resorts erwartet im Laufe der Zeit ein EBITDA-Wachstum durch die Einbeziehung des Resorts in die Epic-Pass-Produkte, Netzwerksynergien und Investitionen in das Gästeerlebnis.
Vorbehaltlich des Zeitplans für die Genehmigung und Realisierung von Zukunftsprojekten plant Vail Resorts, etwa CHF 30 Millionen über die nächsten fünf Jahre einmalig zu investieren, um das Gästeerlebnis zu verbessern.
„Dank der Investitionen sowie der Integration des Crans-Montana Mountain Resorts in die Epic Pass-Produkte erwarten wir ein signifikantes Wachstum und damit eine größere Anzahl an internationalen Gästen, die ein hochwertiges Erlebnis in den Schweizer Alpen suchen“, betont Kristin Lynch.
Das Resort wird voraussichtlich nach diesen Investitionen und einschließlich der Auswirkungen des zusätzlichen Epic-Pass-Verkaufs einen jährlichen EBITDA von über CHF 15 Millionen generieren.
Vail Resorts geht davon aus, dass diese erste Wachstumsphase des Skigebiets in erster Linie durch Betriebs- und Marketinginitiativen sowie durch Kapitalinvestitionen zur Maximierung der Effizienz der Gastronomie und zur Verbesserung und Erweiterung der Beschneiungsanlagen beitragen wird.
Nach Abschluss der Transaktion werden sich die normalen jährlichen Instandhaltungsinvestitionen für das Crans-Montana Mountain Resort auf etwa CHF 3 Millionen belaufen.
Wissenstransfer geplant
Crans-Montana soll vom Know-how von Vail Resorts profitieren. Dieses umfasst verbesserte Datenanalyse, Zugang zum Epic Pass und “Best Practice” Erfahrungen aus den internationalen Resorts von Vail Resorts.
Wie geht es weiter?
Die Transaktion wird voraussichtlich während der Ski- und Snowboardsaison 2023/2024 abgeschlossen sein, vorbehaltlich bestimmter Zustimmungen Dritter. Der Geschäftsbetrieb vom Crans-Montana Mountain Resort wird in der Wintersaison 2023/2024 wie bis anhin fortgesetzt.
Vail Resorts ist bestrebt, die große Mehrheit der Mitarbeitenden, die bestehende betriebliche Infrastruktur und das lokale Know-how zu erhalten. Crans-Montana soll vom Know-how von Vail Resorts profitieren.
Dieses umfasst verbesserte Datenanalyse, Zugang zum Epic Pass und “Best Practice”-Erfahrungen aus den internationalen Resorts von Vail Resorts.
Vail Resorts ist bekannt für den Epic Pass, der Ski- und Snowboard-Begeisterten den Zugang zu den Skigebieten von Vail Resorts zu einem attraktiven Preis bietet. Vail Resorts plant, das Crans-Montana Mountain Resort ab der Saison 2024/25 ebenfalls in den Epic Pass zu integrieren.
In der Skisaison 2023/24 wird Crans-Montana Mountain Resort noch nicht Teil des Epic Passes sein. Dieser ermöglicht in Europa aktuell den Zugang zu Andermatt-Sedrun-Disentis sowie zu weiteren europäischen Partner-Resorts, inklusive fünf Tage in Verbier4Vallées in der Schweiz, sieben Tage in Les 3 Vallées in Frankreich, sieben Tage in Skirama Dolomiti in Italien und drei Tage in Ski Arlberg in Österreich.
Reaktionen
David Greenbaum
CEO der CPI Property Group (“CPIPG”) – Ex-Haupteigentümer
“CPIPG ist auf die positiven Entwicklungen stolz, die in den letzten 10 Jahren in Crans-Montana vorangetrieben werden konnten. Vail Resorts hat langjährige Erfahrung im Betrieb von Skiresorts. Wir sind überzeugt, dass Crans-Montana mit Vail Resorts weiter gestärkt wird.”
Statement
Vereinigung der Gemeinden Crans-Montana (ACCM)
“Crans-Montana freut sich auf die enge Zusammenarbeit mit Vail Resorts, die zweifellos mit einer klaren und langfristigen Vision ein hochwertiges Gästeerlebnis schaffen wird. Vail Resorts wird neuen Schwung in das Skigebiet bringen und damit die gesamte regionalwirtschaftliche Struktur von Crans-Montana positiv beeinflussen. Vail Resorts wird als neue Besitzerin des Skigebiets auch einen positiven Einfluss auf die Organisation der FIS Alpinen Ski-Weltmeisterschaften 2027 in Crans-Montana haben.”
Kirsten Lynch
CEO von Vail Resorts
“Wir freuen uns darauf, mit unseren Investitionen das Wachstum, die Nachhaltigkeit und Dynamik des Resorts und der Region zu unterstützen. Wir legen großen Wert auf das Erlebnis der Gäste und sind bestrebt, mit der Gemeinde zusammenzuarbeiten und von den lokalen Partnern und dem engagierten Team des Resorts zu lernen. Wir teilen viele Werte mit der Gemeinschaft von Crans-Montana, einschließlich unseres Engagements für einen verantwortungsvollen Umgang mit der Umwelt und die Reduzierung unseres betrieblichen Fussabdrucks.”
Bruno Huggler
CEO von Crans-Montana Tourismus & Kongress
“Mit dem Bekenntnis für Crans-Montana anerkennt Vail Resorts die Dynamik, Innovationsstärke, Positionierung und Strategie der Walliser Destination für einen nachhaltigen Tourismus mit vier Jahreszeiten. Die eingehenden Analysen von Vail Resorts bestätigen das Potenzial von Crans-Montana als führendes Reiseziel in den Schweizer Alpen. Es werden alle möglichen Bemühungen unternommen, um Synergien mit allen Akteuren aus Crans-Montana bei der Entwicklung von Tourismusangeboten, Marketing und Vertrieb zu fördern. Das Netzwerk von Vail Resorts wird ein eindeutiger Gewinn für Crans-Montana sein, vor allem im nordamerikanischen Markt.”
